Hobi bahçesi alırken nelere dikkat etmeliyiz?
HOBİ BAHÇESİ ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ?
HOBİ BAHÇESİ ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ başlıklı yazımızda şimdiye kadar edindiğimiz tecrübeleri sizlere aktarmaya çalışacağız. Günümüz büyük şehir stresinden uzaklaşmak, doğayla iç içe olmak isteyen insanların yegane kaçış noktası olmuş durumda. Hobi bahçeleri genellikle 500-1000 m² büyüklükte olup bu projeyi sunan ve alıcının maddi gücüne göre değişmektedir. Hobi bahçesi edinmek isteyenler toplu olarak kullanılan, çeşitli kooperatif veya Emlakcılar’ın kooperatifleşerek satışa sundukları alanlara yönelmek zorunluluğunda kalmaktadırlar. Tekil olarak da imarlı/imarsız bir arazi satın alınarak da hobi bahçesi, araziye çeşitli meyve ağaçları, sebzeler de ekmek mümkün. Bura da toplu hobi bahçelerine yönlenmenin en büyük etkeni olan elektrik su yol ve güvenlik fonksiyonları ön plana çıkmaktadır.
-Satış
Hobi bahçesi alırken dikkat edilecekler sıralanacak olursa satın alacağınız arazinin imar durumu önemli bir etkendir. Aldığınız alan tarla mı, hobi bahçesi mi, satın aldığınız arsa hisse mi, hisse ise size ait olan bölüm numaralandırılmış yeri belirlenmiş mi vb şekilde sorularınıza net cevaplar almalısınız. Genellikle hobi bahçesi olarak tahsis edilmiş 20-50 Dönümlük arazi kooperatif adına alınarak kooperatif hissesi olarak tapu değil hisse olarak satışa sunulmaktadır, bunda bir sakınca yoktur. Tek yapmanız gereken kooperatif tüzük ve karar defterini incelemek yıllık olağan genel kurullara katılmaktır. Hobi bahçenize ev yapımının incelikleri burada.
HOBİ BAHÇESİ ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ?
-Ulaşım
Hobi bahçesi alırken ilk dikkat edilecekler hususlardan birisi devamlı ikamemize olan uzaklığıdır. Yani sürekli oturduğumuz evimize mümkün olduğunca yakın olmalı, gidip gelirken fazla yol masrafı yapmamalı vakit kaybetmemelidir. İkincil olarak yine özel otomobili olmayanla için toplu taşıma imkânlarını göz önünde bulundurabiliriz. Üçüncül olarak yine ulaşımla ilgili ana yola olan uzaklık göz ardı edilmemelidir, Bahçe alanı ana yola ne kadar uzaksa ve yolu düzgün değilse ulaşım o kadar güç olacaktır. En son olarak da bölünüp hobi bahçesi olarak parsellere bölünerek tahsis edilen alanın iç kısmının genellikle kilit taşı gibi yöntemlerle yolarının yapılmış olup olmadığıdır.
-Altyapı
Evet, uygun bir mevkide bütçenize uygun bir yer buldunuz ekip biçecek ailenizle hoşça vakit geçireceksiniz peki bahçenizde su ve elektrik var mı, varsa hangi yollarla sağlanmış, resmi abonelik mi yoksa taşıma veya dolaylı yöntemler mi? Gider için foseptik çukuru açılabilir ama elektrik su kesinlikle bulunmalıdır.
-Güvenlik
En önemli ayrıntılardan birisi de güvenlik. Kendinize ait bir özel mülk edindiniz, alanın genel sınırı ve sizin alanınız tel örgü duvar vb. uygun şekilde fiziki olarak ayrılmış mı? Bu fiziki ayrılık sayesinde çeşitli yabani hayvan vs. gibi etkenlerden koruna bileceksiniz, en önemlisi siz orada olmadığınız zaman ki istenmeyen misafirlere de engel olunacaktır. Ve özellikle akşamları bahçe sakinleri yokken alanı bekleyecek ve koruyacak bir görevli var mı, günümüzde özellikle tekil bir hobi bahçesi kurduysanız veya güvenlik görevliniz yoksa en büyük sorun hobi bahçesi evleriniz veya orada ki malzemelerinizin hırsızlığa uğramasıdır. Bunun için güvenlik görevlisi olan ve kamera ile güvenliği sağlanan bir alan en sağlıklısıdır.
Kooperatif hisseli hobi bahçesi alınır mı?
- Maliyet: Bir hobi bahçesi satın almak, bir ev veya arazi satın almaktan daha düşük bir maliyete sahip olabilir.
- Topluluk: Bir kooperatif hisseli hobi bahçesi satın almak, bir toplulukla birlikte çalışma ve paylaşım deneyimi sunar. Bu, bahçe bölümleri ve bakımını paylaşarak daha az yorulmanıza yardımcı olabilir.
- Sağlıklı Yaşam: Kendi ürünlerinizi yetiştirerek taze, organik meyve ve sebzeler elde edebilirsiniz. Ayrıca bahçe işlerini yaparak, egzersiz yapabilir ve stresi azaltabilirsiniz.
Ancak, bir kooperatif hisseli hobi bahçesi satın almadan önce, belirli şartlar ve kuralların yerine getirilmesine dikkat edilmelidir. Ayrıca, bahçe işleriyle ilgilenmeyi sevmelisiniz çünkü bahçeniz için sorumluluklarınız olacaktır. Öte yandan, bu tür bir bahçenin bakımı, zaman, para ve çaba gerektirebilir. Bu nedenle, kararınızı almanıza yönelik ihtiyaçlarınızı, bütçenizi ve zamanınızı incelemeniz önemlidir.
Kooperatif hisseli hobi bahçesi, bir grup insanın ortaklaşa sahip olduğu bir bahçedir. Bu bahçede genellikle tarım yapılır veya bahçecilik gibi hobi amaçlı sonuca ulaşır. Bu tür bahçeler genellikle artan bir ilgiye sahiptir, özellikle de şehirlerde yaşayan insanlar arasındadır.
Bir kooperatif hisseli hobi bahçesi kurmak mümkündür, ancak bundan önce dikkatli bir araştırma yapmanız gerekmektedir. Kooperatif hisseli bahçeler, bir grup insanın ortaklaşa sahip olduğu bir mülk olduğu için, kooperatifin yönetimi ve diğer ortakların kararları sizin için önemli olacaktır.
Ayrıca, kooperatif hisseli bahçelerin bakımı ve yönetimi için harcanacak zaman ve maliyetlerin de dikkate alınması gerekmektedir. Bu bahçelerin bakımı, zaman ve emek gerektirebilir, bu nedenle bahçenin sahipleri arasında görev dağılımı ve sorumluların net bir şekilde belirlenmesi önemlidir.
Özetle, kooperatif hisli hobi bahçesi yapıları, önceden dikkatli bir araştırma yapmanız, yönetim ve diğer ortaklarla işbirliği kuracağınızdan emin olmanız ve bakım üst düzey katmanları için önemlidir. Kooperatif sistemi güvenli bir oluşumdur. Sadece sahte karar defteri olup olmadığına dikkat edilmeli
